LE STATUT LMP ou LMNP (LOI CENSI BOUVARD)

Vous trouverez ci-dessous les informations relatives à ce statut.

Le statut de Loueur Meublé professionnel ou non professionnel (LMP ou LMNP) est : "Le support retraite par définition…"

Le statut de loueur meublé est le seul dispositif qui vous permet de générer des revenus importants sur lesquels vous serez exonérés d’impôts pendant près de 30 ans dans certains cas.

On distingue le statut de Loueur Meublé Professionnel du Non Professionnel. Le premier concerne des investissements plus importants, donnant accès à des économies d’impôts adaptées aux très grosses fiscalités.

LOUEUR MEUBLE : A quoi sert le dispositif ?

Le  statut de Loueur Meublé (LMP ou LMNP) sert à soutenir certains secteurs fournissant des prestations d’accueil de courtes, moyennes ou longues durées (résidences médicalisées, résidences étudiantes, résidences de tourisme…).

L'agence L&A CONSEILS dispose d'un large choix de programmes immobiliers neufs permettant d'investir dans le statut LMP ou LMNP. (En Vendee, à Nantes, et autres villes de France)

LOUEUR MEUBLE : Comment appliquer le dispositif ?

En s’associant avec un gestionnaire qui va louer les biens immobiliers meublés et vous garantir le versement des loyers de manière contractuelle. Vous deviendrez ainsi propriétaire d’un patrimoine immobilier à très forte rentabilité tout en bénéficiant d’une fiscalité attrayante en début comme en fin d’opération.

LOUEUR MEUBLE : Que permet le dispositif ?

Le statut du Loueur Meublé permet de devenir propriétaire d’un bien financé en majeure partie par les autres (locataire).

Le montage, s’il est bien agencé, permet une participation minime de l’investisseur :
Apport : 0€

STATUT LOUEUR MEUBLE : Le principe

Sur 100% du montage immobilier :

• 60% pris en charge par le locataire
• 20% par l'investisseur
• 20% par l’État
  

STATUT LOUEUR MEUBLE : Les avantages

• Vous devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier
• Vous créez un capital financier (en cas de revente)
• Vous générez des revenus complémentaires garantis exonérés d’impôts (Loyers)
• Vous protégez votre famille
• Bail commercial
• Garantie des loyers